Andrés Gariboldi, Presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (COCIR) y actual presidente de Dunod, dialogó con Radio Mitre Rosario sobre la nueva ley de alquileres que fue sancionada esta semana y advirtió la preocupación de los propietarios ante la ampliación de los contratos. Por otro lado advirtió que ‘’El contrato se firma igual que hasta ahora, no se modifica nada hasta que no esté publicada en el Boletín Oficial’’, finalizó.
Al respecto Gariboldí afirmó que ‘’la nueva Ley es la que Argentina requería’’ y opinó que la misma se encuentra ‘’bastante equilibrada’’. Sin embargo aclaró que para él la problemática merecía más de debate, ‘’nos hubiera gustado escuchar un poco más la opinión de los senadores y no tanto de partidos políticos’’.
Indicó además que un tema que quedó pendiente y no se incluyó es el de la desgravación impositiva sobre la construcción destinada al mercado locativo, ‘’esa es la gran ausente de esta ley. Es un pedido que nosotros habíamos hecho y que lo veíamos súper importante para la generación de trabajo’’,resaltó.
Los aportes del mercado inmobiliario a la Ley
Para Gariboldi el contenido actual de la ley ya se venía aplicando en la práctica, sobre todo en el interior del país. ‘’La mayoría de los ajustes son anuales, son contados los semestrales. Porque las paritarias eran anuales y nosotros seguíamos esa línea. En la práctica ya funcionaba así. Esto terminó siendo perjudicial para Capital Federal’’, denunció.
¿Salida de inmuebles del mercado inmobiliario?
Sobre la posible reacción de algunos propietarios de quitar propiedades del mercado inmobiliario, el titular indicó que eso no sucederá:
‘’Hoy ningún propietario quiere tener un inmueble desocupado. La preocupación está en tener que alquilarlo por el plazo de tres años. Coincidimos en que para una familia que alquila el plazo de 24 meses es poco, pero también genera mucha incertidumbre para los propietarios’’, respondió y agregó ‘’es un país que no se sabe que va a pasar en tres años’’.
En relación a ello agregó que la ley anterior era totalmente ‘’previsible’’ y que los aumentos estaban anunciados. Hoy lo dejaron atado a un nuevo índice, un índice que va a estar publicado por el BCRA y que tiene dos componentes: el 50 por ciento es el índice de precios al consumidor y el otro 50 la variación salarial. Esto nos deja en una incertidumbre. Nos sabemos por ejemplo, cuanto se va a pagar en junio del 2021’’, respondió preocupado.
Creemos que muchas de las cosas ya se estaban aplicando. Tema expensas ordinarias y extraordinarias, eso ya se estaba cumpliendo.
Por último respondió sobre cuándo comenzará a implementarse la nueva ley: ‘’El contrato se firma igual que hasta ahora, no se modifica nada hasta que no esté publicada en el Boletín Oficial’’, finalizó.
