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jueves 28 de marzo del 2024

¿Cuánto deben invertir los estudiantes para alquilar un departamento en Rosario?

En marzo no sólo se reactivan los colegios, el Concejo, Tribunales, sino también la actividad inmobiliaria. Es que es un mes en el que muchos contratos se culminan y otros se firman. Una gran cantidad de estudiantes arriban a Rosario para empezar o continuar con sus estudios al igual que muchas parejas se lanzan a alquilar su primer departamento en conjunto.

El tercer mes del año es, además, la etapa en la que uno pone los pies sobre la tierra y comienza a realizar todo tipo de cálculos, entre ellos el alquiler.

En base a información suministrada a Rosario Nuestro por la Cámara de Inmobiliarias de Rosario (Cadeiros), se elaboró un pequeño ejemplo de cuánto necesitaría un estudiante que viene a la ciudad a estudiar y pretende alquilar en el macrocentro.

Los espacios para estudiantes que se ubican cerca de la terminal de colectivos “Mariano Moreno” oscilan entre $4.000 y $5.000, aunque dependiendo del tamaño, confort y demás pueden variar los costos.

Si bien los montos de alquileres y los costos pueden variar según inmobiliaria, tamaño, zona, calidad, confort, entre otros, el promedio de un departamento de un dormitorio en el centro de Rosario ronda entre los $7 mil y $9 mil mensuales y uno de dos dormitorios entre $15 mil y $19 mil aproximadamente.

Para calcular cuánto se deberá abonar en total solamente para firmar e iniciar un contrato de alquiler hay que calcular lo siguiente:

Alquiler + Sellado (alquiler x 24 y al resultado calcularle el 0, 85%) + Honorarios Inmobiliarios (alquiler x 24 y al resultado calcularle el 5%) + Informes de Garantías ($1.800) + Primer mes de alquiler + Depósito.

POR EJEMPLO

COSTOS 1 DORMITORIO 2 DORMITORIO
ALQUILER $8.000 $15.000
SELLADO $1.632 $3.060
INMOBILIARIA $9.600 $18.000
INFORME GARANTÍAS $1.800 $1.800
1ER MES DE ALQUILER $8.000 $15.000
DEPÓSITO $8.000 $15.000

 

TOTAL 1 DORMITORIO – $37.032 TOTAL 2 DORMITORIO – $49.860